Za većinu mladih koji tokom studija dođu u Beograd, ili kako bi pronašli nove prilike za zaspolenje, odnosno širenje posla, kupovina stana u prestonici Srbije predstavlja jedan od najvećih ciljeva. Ovo ne važi samo za naše sugrađane, već i za sve ljude kako iz naše zemlje, a tako i iz Srbije, koji se upućuju u pravcu Beograda u potrazi za prilikama koje nudi ova regionalna metropola. 

Kada se nađu u prilici da postanu vlasnici nekretnine u Beogradu, mnogi ljudi ne znaju odakle da počnu kako bi pronašli stan, i započeli svoj novi život u kutku po njihovoj meri. Treba se raspitati o mnogim faktorima koji utiču na odabir stana. 

Upravo zato smo pripremili korisne smjernice za kupovinu stana u Beogradu, pa ih možete pročitati u nastavku. 

Obratite pažnju na ulaganja koja su potrebna stanu 

Ovo je opšte pravilo pri kupovini stana, a jedno od najvažnijih kada kupujete stan u Beogradu. Na cijenu koju vlasnik stana nudi, obavezno dodajte i sve troškove koji će biti neophodni kako bi stan izgledao onako kako želite. 

Imajte u vidu da ukoliko vam bude bio potreban parketar u Beogradu, odnosno moler, majstor koji ugrađuje namještaj ili neka druga usluga, ovo će verovatno iziskivati dodatne troškove koje treba na vrijeme da planirate. 

Takođe, imajte u vidu i da je Beograd veliki grad, što znači da je za sve navedene usluge konkurencija velika, a samim tim i izbor koji ćete morati da napravite neće biti lak. 

Pažljivo birajte naselje u koje ćete se preseliti 

Beograd ima 10 gradskih i 7 prigradskih opština, a one imaju veliki broj naselja u kojima možete odabrati da živite. Odabir mjesta za život u velikoj mjeri utiče na njegov kvalitet, a te se posebno može osetiti u Beogradu. Savet je da uvek birate naselja koja se dobro povezana gradskim prevozom, odnosno ona odakle se za relativno kratko vrijeme stiže do centra i najurbanijih gradskih lokacija, gde je većina ljudi zaposlena. 

Naravno, za zaposlene ljude centralne lokacije su najbolji izbor kada je ušteda vremena u pitanju, ipak, treba imati u vidu da je kvadrat na najpopularnijim gradskim opštinama najskuplji. To su svakako opština Vračar, Stari Grad, ali i Novi Beograd koji važi za poslovni centar srpske prestonice. 

Ukoliko ste tokom studiranja iznajmljivali stan na nekoj od najatraktivnijih lokacija u  Beogradu, kupovina svog stana na periferiji će vam možda izgledati kao da ćete odjednom morati da gubite sate i sate u prevozu, ipak ovo ne mora da bude pravilo. Imajte u vidu da je Beograd izuzetno veliki grad te da svaka lokacija koja je udaljena do 30 minuta od centra prevozom, predstavlja dobar izbor. 

Ako ste pak, navikli na život u određenom kraju, upoznali se sa svim njegovim prednostima i manama, onda vas savetujemo da po mogućstvu tražite stan u okolini, kako bi vam selidba što lakše pala. 

Kupovina stana uz agenciju ili bez nje? 

Agencije za nektretnine pružaju usluge pronalska stana u određenom kraju koji odaberete, kao i u domenu budžeta koji možete da izdvojite. Prednost agencije za selidbu su svakako dugogodišnje iskustvo, poznavanje tržišta i ušteda vremena koju biste inače potrošili na sav ovaj posao. 

Takođe, agencija za nekretnine će se postarati i oko birokratije i svih stavki koje treba ispuniti kako biste stan kupili legalno. 

Za sve ove usluge agencija svakako uzima procenat. Zato, ukoliko niste spremni za dodatne troškove, birajte da stan kupujete direktno od vlasnika. Iako će vam možda trebati više vremena da pronađete adekvatnu nekretninu, platićete manje, a vrlo verovatne ćete imati priliku i da se samostalno nagodite sa vlasnikom. 

Šta ćete odabrati mnogo zavisi i od toga koliko vam se žuri, kao i koliko novca ste spremni da izdvojite za čitav proces. 

Obavezno provjerite legalnost nekretnine 

Ukoliko vam cijena nekog stana deluje previše dobro da bi bila istinita, pre nego što uzmete tu nekretninu u razmatranje provjerite njenu legalnost. Mnogi naprave grešku u želji da prođu što povoljnije, te se odluče za neuknjižen stan.

Naime, u Beogradu je izgrađen veliki broj stanova, neki od njih su se gradili kao dodatni sprat na zgradama, neki se nalaze u okviru objekata sa nerešenim papirima. Kada se određeni broj kvadrata “doda” iz bilo kog razloga, potrebno je da se isti i uknjiži, odnosno legalizuje. 

Ono što je važno da pogledate pre kupovine jeste da li je stan uknjižen. Ukoliko nije, iz bilo kog razloga, ovakva investicija nije sigurna, jer samim tim niste u mogućnosti da i pred zakonom budete vlasnik stana. 

Ipak, ukoliko kupujete potpuno nov stan, koji je tek u procesu legalizacije i knjiženja, sačekajte predviđeno vrijeme, a potom se upustite u proces kupovine. 

Vejrujemo da će vam ove smjernice biti opšta pravila kojima ćete se voditi pri kupovini stana u Beogradu, te da će vam olakšati sam proces selekcije i ubrzati put do novog doma koji ćete deliti sa svojom porodicom!